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深圳市国土局网上预约 深圳地产圈反腐余震:机构将部分民营房企列入黑名单

飞来科技  发布时间:2017-09-14 01:15:37

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深圳地产圈反腐余震

华夏时报记者 陈小瑛 深圳报道

在广东巡视组巡查之后,深圳地产圈反腐余震不断。

1月22日,深圳国融投资控股公司公开宣告,其地产子公司老板何建华,在广东省委巡视组巡视期间,因涉嫌违法犯罪已被深圳检察院在今年1月初正式逮捕,现关押于深圳福田看守所。

“巡视组上周才走,在深圳呆了不止三个月。因为投诉人太多,巡视组延长了巡视时间,估计被投诉次数多的地产商会最先被查。”1月23日,一位此前向巡视组反映问题的地产界人士向《华夏时报》记者透露。

深圳地产圈强震带来的一个“苦果”是融资方纷纷紧缩了贷款。近日,无论是银行贷款、券商资管还是房地产私募界人士均告诉记者,由于深圳地产圈问题频出,机构普遍调整了对广东民营房企的风控标准。

其中,银行也把一些民营地产商列入了黑名单,尤其是对广东省本土的民营房企老板,轻易不敢放贷款。

余波不断

1月22日,深圳市检察院证实,何建华因涉嫌行贿罪被检方批准逮捕。

原港丰地产旗下项目主要有港澳8号和东门大厦,后因欠下国融投资债务无法偿还,项目被国融投资收购。与佳兆业不同的是,早在几年前,港丰地产在何建华主持时期就被曝出问题重重。

其中,港澳8号曾是多年的烂尾楼,几易其主。何建华接手后,从2009年至2011年,因拖欠工程款,被江苏建工集团向法院申请查封房产,但何建华私刻公章,又将其中部分房源出售给小业主,引发小业主多次集体维权。

在国融投资向记者提供的深圳市规土委复函中,规土委认为何建华的行为属于“非法处置查封房产”及“一房二卖”,已涉嫌刑事犯罪,建议业主们去公安局举报。

此外,港澳8号销售回款的7亿元中,港丰地产占股75%理应分得5.25亿元,但港丰地产账户中余额几乎为零,资金不翼而飞。

国融投资代理律师程海川告诉记者,他们曾多次向公安局举报何建华涉嫌私刻公章、一房两卖、转移资金等问题,但罗湖公安局始终拒绝立案。

江苏建工集团施工队负责人告诉记者,港澳8号项目何建华应付工程款的总共是8900万元,何建华已经支付三千多万元,至今还拖欠五千多万元。而东门大厦则在没有报批报建的情况下,违规施工19个月,拖欠工程款及农民工工资6200万元。

除上述问题外,截至目前,涉及港澳8号、东门大厦的经济、行政、刑事案件总量达600多件。

“要不是巡视组过来,我们都看不到立案的希望。”程海川说,如果是经济犯罪,应由公安立案,这次由检察院直接立案,应该涉及的是行贿受贿贪腐问题。

相关资料显示,何建华在介入港澳8号时,因拖欠地价款被深圳市国土局处罚1亿元,但后来被免除,该免除程序是否存在违规行为,还有待证实。深圳市国土局网上预约

除何建华被检方批捕立案外,记者获悉,京基地产已有几位员工因公司卷入被查传闻而辞职,最近贵州省法学会网站披露了一份案件材料,京基集团董事长陈华为当选广东省政协委员,2008年向原广东省统战部部长周镇宏行贿20万港元。

“行贿20万港元可大可小,是否会被抓目前还不确定,但陈华一直没有露面,目前待在香港。”深圳一位房地产私募老板告诉记者。

此外,还有部分被卷入地震余波的地产商,事发原因主要为“房源被锁”。不过,所涉地产商均竭力澄清房源被锁的原因与佳兆业迥异。

1月22日,东都中央王座召开新闻发布会表示,公司与建筑施工单位在工程款结算与支付上存在分歧,后者向法院申请财产保全,造成房源被锁。现双方已达成和解协议,东都中央王座现处于正常销售状态,预计春节后可全部解锁。

融资难上加难

受此次反腐风暴影响,整个地产行业的融资环境已被波及。房企在境外发债融资戛然而止。

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1. 深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)官网
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3. 深圳市不动产登记中心
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