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海外置业 资

飞来科技  发布时间:2017-11-15 02:11:14

本文关键词:海外代理开发

什么是海外开发_海外代理开发

“泰国普吉岛的度假房,很多东北老人都在那里长居,因为无论是气候还是生活成本,都非常适合养老”、“马来西亚吉隆坡的房产是永久产权,如果办了第二家园计划,一个指标可以带双方父母、子女一起拥有居住权”、“日本房地产市场即将走出低谷,现在是最好的抄底期”……不知从何时起,很多也许一次国门都没有出过的人,已经开始成为无数海外地产的潜在买家。

海外置业

一线城市房价高企、子女教育需求、资产配置潮流等等因素,都是海外地产崛起的重要原因,海外买房已经不是亿万身家人士成功的标配,几百万元甚至几十万元的海外房产已经慢慢渗透至“世界那么大,想出去看看”的小康人家。

据最新统计,中国购房者关注的目的地发生了变化。2015年和2016年,最受中国人欢迎的目的地为美国、澳大利亚、加拿大和英国,而今年排名前四的国家依次为美国、澳大利亚、泰国和加拿大,而马来西亚、韩国亦排名前列。

但是,与风风火火的海外置业如影随形的,是无处不在的“坑”,轻的也许是本以为买房便可移民却没有落实,承诺的回报率达不到,重的则是不了解当地政策而盲目投资造成血本无归。因此,专家建议,海外置业最重要的是保证资产的安全性。

泰国买房异军突起

近年来,去泰国旅游成了不少国人休假的关键词,据统计,2016年到泰国旅游的中国游客人数达到了877万人次,并为泰国带来了856亿的收入。美丽的风景、享乐式的生活习惯、适中的飞行距离以及相对低廉的房价,这一切让泰国成为全球热门旅行目的地的同时,也成了海外投资置业的新风口。

泰国正在成为最受中国购房者关注的海外置业国家之一。在上周刚刚结束的北京秋季房展上,泰国项目的现场咨询量和成交量都明显上升,成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。北京房展组委会海外部总监魏克非表示,泰国的房产投资非常多元化,如曼谷的精装公寓、普吉岛的度假公寓,既可用于度假自住,亦可出租获利,都是非常好的投资选择。并且由于泰国的公寓配套非常完善,泳池、健身房、桑拿甚至车位很多都是免费的,加上物业管理的完善使得泰国成为参展购房人重点关注的海外国家。

房展数据上看,今年迄今,澳大利亚的询问量同比下降9.7了%,美国下降了18.4%,而泰国增长了154.9%。中国人最热衷投资的泰国城市为芭提雅、曼谷、普吉岛和清迈。统统都是泰国的主要旅游目的地。

实际上,国人开始关注并购买泰国房产背后的逻辑当然不仅仅是因为泰国迷人的自然景观和美食,泰国房产出现“爆买”还与一个升值的预期有非常大的关系。海外代理开发

北京房拍拍投资顾问首席执行官周磊对北青报记者表示,曼谷的地价近年来暴涨了好几倍,投资泰国房产已炙手可热。因为在泰国买房包含了精装修,房子按使用面积计算,门槛低至三、五十万等因素,加上一带一路政策的推动,和泰国自身轨道交通发展迅速、人口红利、医疗教育丰富等诸多原因,都使得泰国成为海外投资新宠儿。

以泰国为例 看看置业前需要了解的那些“坑”

面对如此多的好处,泰国置业吸引力十足,但需要重点提醒购房人的是,海外房地产市场毕竟与我们熟悉的国内市场千差万别,投资海外项目切忌单方面信任中介或代理商的一面之词,没有做足功课就盲目投资。

周磊向北青报记者表示,泰国确实是处于房产上升期的国家,但并不意味着国内购房人可以像十年前在北京买房那样闭着眼随便选。他自身公司就代理开发有泰国的项目,都会提前像购房人详解购买泰国房子可能遇到的问题。

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