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房子产权一般多少年 房子70年产权到期后怎么办–广州安居客

飞来科技  发布时间:2017-12-07 14:03:57

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商业产权到期后怎么办

房子产权一般多少年?这要看房子是属于哪一类用房,不同种类的用房有不同的产权年限。一般而言,住宅的产权为70年。到期后该怎么办呢?根据国家规定可以进行续期或是无偿收回,具体看下面的介绍。

房子产权一般多少年

1、住宅用地,就是我们生活居住的生活小区,这样的生活住宅产权一般是70年。

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2、用地,例如、、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的房屋产权是50年。

3、商业用地,例如酒店、商场、写字楼等,这一类的房屋产权是40年。

住宅70年产权到期后怎么办

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住宅70年产权到期后可以**续期手续,需要在房屋产权到期的前一年提交续期申请,经过政府审核可以继续使用的,需要一定比例的土地出让金重新获得房屋土地的使用年限,新续期的土地使用年限是30年。

住宅70年产权到期后除了公共利益需要收回该房使用土地的,一般都是准许继续使用土地的,需要的是土地使用的业主联名提交继续使用的申请。联名申请继续使用没有得到批准的,政府在房子产权到期之后,会无偿的收回房屋的使用土地,但是对土地上的建筑物会按照一定的补偿办法进行补偿。

房屋产权其实包括两个层面的意思,一是土地使用权,另一个是房屋使用权。其中房屋使用权是**的,而上述提到的40、50、70年产权均指的是土地使用权。商业产权到期后怎么办

房子的产权到期以后,**下来续期才可以继续进行房产交易,否则是不可以的。知道了这些就可以提前做打算,不用担心自己的利益受到侵害。

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